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不動産の証券化とは、不動産を金融商品として取り扱うことです。具体的には、不動産を持つ企業や個人が、その不動産を抵当権として証券化し、投資家に売却することができます。これにより、不動産の所有者は現金を得ることができ、投資家は不動産に投資す...

不動産の有効活用とは、所有する不動産を最大限に活用することです。例えば、不動産投資や賃貸物件の経営、または自己居住用としてのリフォームや増改築などがあります。 クライアントのライフプランに基づいて、適切な不動産活用方法をアドバイスすること...

不動産の賃貸借契約においては、賃貸料収入は不動産所得として所得税の課税対象となります。 その年の所得税額は、不動産所得に給与所得など他の所得を合算して総合課税とされます。 また所得税の他、住民税が課税されます。 また、賃貸借契約の解約時には...

不動産を譲渡する場合、譲渡益が発生すると、所得税と住民税がかかります。譲渡益は、売却価格から取得価格や譲渡費用を差し引いた金額です。また、不動産を所有してから一定期間が経過している場合は、譲渡益に対しては特別控除が認められることがありま...

不動産の取得・保有には、所得税や固定資産税、相続税などの税金がかかります。 例えば、不動産を売却する際には譲渡所得税がかかりますし、賃貸収入がある場合には所得税や地方税が課されます。また、相続税においても、不動産は重要な資産の一つとして評...

不動産の取引には、購入や売却だけでなく、賃貸借契約、土地活用の相談なども含まれます。 不動産の取引においては、クライアントのライフプランに合った適切な不動産の選定や、購入に必要な資金計画、税金や法律面のアドバイスなどを提供することが求めら...

不動産は、資産運用の一つとして非常に重要です。不動産を購入することで、将来的に収益を得ることができます。しかし、不動産の価値は常に変動するため、適切な見方が必要です。 将来的な資産価値の見通しや、投資目的に応じた物件の選定などを考慮した上...

決算書とは、企業が1年間の業績をまとめた財務諸表のことです。主に損益計算書、貸借対照表、キャッシュフロー計算書から構成されます。 一方、法人税申告書は、企業が1年間の所得に基づいて納税するために提出する書類です。これらの書類を分析し、企業の...

会社と役員間における税務については、役員の報酬や退職金などが関係しています。 役員報酬には源泉徴収があり、退職金には税金がかかる場合があります。また、法人税や消費税なども会社と役員間に影響を与えることがあります。 適切な税務対策を提案し、...

消費税は、国や地方自治体が徴収する税金の一つで、商品やサービスの購入に課せられます。 現在、日本では一般的な消費税率は8%及び10％です。消費税は個人の家計に影響を与える重要な要素の一つとなっています。 消費税率の変更や範囲の拡大などが行われ...